حاسبة القسط الشهري للتمويل العقاري

تساعدك هذه الحاسبة على تقدير القسط الشهري لتمويل عقاري إذا عرفت مبلغ التمويل ونسبة الربح ومدته. أدخل المبلغ الذي تريد تمويله بعد خصم الدفعة الأولى، ثم نسبة الربح السنوية، ثم عدد السنوات، وأضف الرسوم الأولية إن وُجدت لتظهر في إجمالي المبلغ المسدد.

تستخدم الحاسبة صيغة القسط المتساوي على الرصيد المتناقص: القسط = المبلغ × (ر ÷ ١٢) ÷ (١ − (١ + ر ÷ ١٢)^(−عدد الأشهر))، حيث ر هي النسبة السنوية بصورة عشرية. مثال توضيحي: تمويل بمبلغ ٨٠٠٬٠٠٠ ريال لمدة ٢٥ سنة بنسبة ٥٫٥٪ يعطي قسطاً شهرياً يقارب ٤٬٩١٢ ريالاً وفق هذه الصيغة، وهذه أرقام للتجربة فقط وليست عرضاً من أي بنك.

احرص على أن تقارن النتيجة بنسبة الاستقطاع المسموح بها من دخلك. وتنبّه إلى أن بعض البنوك تحتسب الربح بطريقة النسبة الثابتة على المبلغ الأصلي، وفي هذه الحالة يكون القسط الفعلي مختلفاً عن ناتج هذه الحاسبة، فاسأل البنك عن معدل النسبة السنوية (APR) المعادل. كذلك لا تشمل الحاسبة التأمين ولا رسوم التصرفات العقارية ولا أي تغيير في المعدل المتغير مستقبلاً.